'🔍 找房源'
'先去平台看房，再回来用AI分析。看到喜欢的房子，截图发给AI帮你拆解。'
'日本主流找房平台'
'⚠️ 价格幻觉警告'
'你看到的月租不等于你真正要付的钱。日本官方明确提醒：签约前要确认入居时费用、更新时费用、退去相关费用。月租只是其中一项。'
'真实总成本包含这些：'
• 月租
• 管理费/共益费
• 敷金（押金）
• 礼金
• 中介费
• 保证公司初回费
• 火灾保险
• 换锁费
• 清扫费
• 消毒/抗菌费
• 24小时support
• 事务手续费
• 更新料（通常2年一次）
• 短期解约违约金
'来源：国土交通省'
'💡 看房时先问这一句'
'"请把从申请到入住、从入住到更新、从退租到结算的全部费用一次列明。"'
'这个动作能直接筛掉一批不透明中介。不愿一次列全的，风险已经上来了。'