外国人可以买房吗？可以，但是...
日本对外国人持有房产没有限制。购房流程与日本国民相同——但在贷款申请、文件准备和尽职调查方面存在一些实际差异。
购房流程概览
找房 → 尽职调查 → 报价 → 签署购买合同 → 交割。每个步骤都有特定的要求和时间框架。从报价到完成，整个过程通常需要1-3个月。
外国人的贷款申请
大多数日本银行倾向于永住权持有者或持有稳定长期签证的申请人。与全球标准相比，利率较低。申请流程需要日本收入证明和信用记录。
购房的真实费用
购买价格并非全部费用。还需加上不动产取得税（3-4%）、登记费、中介费（最高3%）、年度固定资产税（1.4%），以及公寓的月度管理费。总交易费用：购买价格之上的6-10%。
新房 vs. 二手房
新房购买流程更简单，但头几年贬值更快。二手房每平米价格更低，但需要更多尽职调查。二手市场规模大，通常性价比更高。
投资用途 vs. 自住用途
这是两个本质不同的决定。投资房产需要根据收益率和流动性来评估。自住决策取决于你的时间规划、生活计划和贷款条件。混合两种目标往往会导致两方面都做出不佳的决定。
我们建议先做什么
先和几个已经买过房的人聊聊。仔细阅读费用部分。诚实地思考你的十年计划。然后再考虑联系中介或贷款机构。